Estimation théorique
Rue du Meunier,56410 Erdeven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Meunier,56410-Erdeven indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erdeven (56054), comprenant 3844 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erdeven (56054), comprenant 3844 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 9 | RUE DU MEUNIER | 2 | 54 | 510 | 300000€ | 5556€ |
2021-09-11 | 4 | IMP DU MOULIN | 1 | 40 | 490 | 90000€ | 2250€ |
2023-05-15 | 4 | LE NARBON | 6 | 150 | 840 | 660000€ | 4400€ |
2022-11-21 | 14 | IMP DU MOULIN | 3 | 135 | 961 | 720000€ | 5333€ |
2019-09-06 | 5754 | LE NARBON | 2 | 55 | 700 | 143000€ | 2600€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DE KERVAZIC | 2 | 61 | 645 | 330000€ | 5410€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE KERJOYEUX | 5 | 110 | 600 | 625000€ | 5682€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE KERJOYEUX | 5 | 141 | 820 | 740000€ | 5248€ |
2019-09-17 | 6102 | RTE DE KERHILLIO | 7 | 145 | 919 | 350000€ | 2414€ |
2022-12-08 | 5494 | RTE DE KERHILLIO | 4 | 100 | 600 | 400000€ | 4000€ |
2021-02-01 | 52 | RUE DE KERVAZIC | 5 | 70 | 111 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-09 | 52 | RUE DE KERVAZIC | 5 | 70 | 111 | 283000€ | 4043€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE KERJOYEUX | 7 | 120 | 606 | 295000€ | 2458€ |
2021-02-12 | 14 | IMP TREGANA | 5 | 102 | 727 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 5701 | KERBERDERY | 4 | 90 | 243 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-30 | 5700 | KERBERDERY | 4 | 90 | 275 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DE KERBERDERY | 4 | 79 | 403 | 289000€ | 3658€ |
2021-02-03 | 6101 | KERBERDERY | 4 | 85 | 961 | 330000€ | 3882€ |
2022-12-06 | 10 | RTE DE KERGOUET | 7 | 135 | 928 | 380000€ | 2815€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DE SAINT GUILLAUME | 5 | 124 | 512 | 300000€ | 2419€ |
2020-02-08 | 5473 | LISVEUR | 4 | 75 | 97 | 60000€ | 800€ |
2020-02-08 | 17 | RUE POUL BARRE | 3 | 47 | 82 | 67000€ | 1426€ |
2023-02-10 | 8 | RUE POUL BARRE | 7 | 181 | 1000 | 530000€ | 2928€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DE SAINT GUILLAUME | 2 | 73 | 61 | 231550€ | 3172€ |
2019-06-07 | 13 | IMP DE KERGROSSE | 4 | 291 | 500 | 750000€ | 2577€ |
2019-06-07 | 11 | IMP DE KERGROSSE | 3 | 105 | 340 | 200000€ | 1905€ |
2022-03-16 | 5860 | LOT LA CROIX DE KERVAZIC | 4 | 86 | 698 | 320000€ | 3721€ |
2021-09-02 | 5928 | KERGOUET | 3 | 71 | 567 | 336000€ | 4732€ |
2021-05-20 | 4 | LOT LA CROIX DE KERVAZIC | 5 | 120 | 630 | 430000€ | 3583€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE KERGROSSE | 6 | 145 | 475 | 275000€ | 1897€ |
2019-05-29 | 35 | RTE DE KERGOUET | 4 | 126 | 800 | 357000€ | 2833€ |
2021-10-19 | 5917 | LOT LA CROIX DE KERVAZIC | 5 | 113 | 300 | 330000€ | 2920€ |
2021-03-11 | 41 | RTE DE KERGOUET | 4 | 68 | 740 | 192500€ | 2831€ |
2022-12-16 | 17 | TENAT ER VORC'H | 5 | 94 | 422 | 380000€ | 4043€ |
2022-07-12 | 20 | TENAT ER VORC'H | 6 | 141 | 441 | 415000€ | 2943€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU MEN HY | 4 | 72 | 233 | 270000€ | 3750€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU MEN HY | 4 | 72 | 237 | 305000€ | 4236€ |
2022-11-10 | 25 | VGE DE KERGROSSE | 4 | 156 | 295 | 363500€ | 2330€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DU LEVANT | 6 | 105 | 500 | 312000€ | 2971€ |
2021-09-29 | 5446 | KERGOUET | 4 | 83 | 883 | 187500€ | 2259€ |
2019-05-03 | 5506 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 118 | 801 | 314500€ | 2665€ |
2021-07-02 | 8 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 147 | 673 | 437800€ | 2978€ |
2019-09-10 | 6 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 145 | 676 | 377500€ | 2603€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU LEVANT | 6 | 106 | 699 | 292500€ | 2759€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU LEVANT | 5 | 128 | 645 | 376000€ | 2938€ |
2021-06-29 | 5357 | RUE DES MENHIRS | 2 | 73 | 815 | 318000€ | 4356€ |
2021-03-10 | 5429 | KERGOUET | 2 | 52 | 2040 | 161500€ | 3106€ |
2022-09-07 | 5363 | LE PIGEON NOIR | 1 | 21 | 1620 | 150000€ | 7143€ |
2020-06-02 | 5868 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 142 | 423 | 395000€ | 2782€ |
2023-05-25 | 5354 | KERZERHO | 5 | 140 | 370 | 300000€ | 2143€ |
2020-09-14 | 5687 | KERZERHO | 6 | 153 | 879 | 352225€ | 2302€ |
2020-12-16 | 45 | RUE DES MENHIRS | 3 | 64 | 492 | 140278€ | 2192€ |
2022-10-24 | 20 | ROCHQUEVY | 5 | 115 | 652 | 432000€ | 3757€ |
2019-06-13 | 2 | IMP DES COURLIS | 3 | 50 | 400 | 209000€ | 4180€ |
2020-08-24 | 28 | ROCHQUEVY | 4 | 123 | 887 | 490000€ | 3984€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES COURLIS | 5 | 125 | 765 | 436000€ | 3488€ |
2021-04-23 | 18 | KERHILIO | 5 | 110 | 274 | 460556€ | 4187€ |
2022-07-12 | 27 | BD DE L ATLANTIQUE | 4 | 154 | 445 | 800000€ | 5195€ |
2021-01-29 | 5345 | KERZERHO | 3 | 85 | 709 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-07 | 34 | ROCHQUEVY | 4 | 70 | 813 | 84000€ | 1200€ |
2022-10-07 | 34 | ROCHQUEVY | 4 | 70 | 813 | 112000€ | 1600€ |
2019-12-31 | 5727 | KERHILIO | 4 | 79 | 942 | 295000€ | 3734€ |
2021-10-05 | 15 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2019-06-11 | 33 | CLOS DES DUNES | 3 | 40 | 0 | 127700€ | 3193€ |
2021-02-25 | 36 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 143100€ | 4770€ |
2021-11-19 | 37 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 165000€ | 5500€ |
2020-10-28 | 4 | CLOS DES DUNES | 1 | 18 | 0 | 106560€ | 5920€ |
2019-09-24 | 49 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 138000€ | 4600€ |
2022-12-28 | 5 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 176850€ | 4780€ |
2021-08-24 | 50 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2021-01-27 | 5054 | RUE DES MENHIRS | 6 | 130 | 461 | 328000€ | 2523€ |
2019-05-02 | 6081 | CLOS DES DUNES | 2 | 27 | 0 | 92000€ | 3407€ |
2022-11-15 | 6081 | CLOS DES DUNES | 2 | 27 | 0 | 152500€ | 5648€ |
2019-10-23 | 62 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 137800€ | 3724€ |
2020-10-15 | 63 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 122200€ | 4073€ |
2020-05-25 | 67 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 124000€ | 4133€ |
2022-12-09 | 7 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 169000€ | 5633€ |
2022-08-23 | 77 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 150000€ | 4054€ |
2019-09-19 | 82 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 112390€ | 3746€ |
2023-01-30 | 82 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 187000€ | 6233€ |
2020-08-27 | 89 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 137000€ | 3703€ |
2022-09-16 | 92 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 189500€ | 6317€ |
2019-09-17 | 93 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 134000€ | 4467€ |
2022-11-30 | 97 | CLOS DES DUNES | 3 | 40 | 0 | 177100€ | 4428€ |
2019-05-10 | 3 | VGE DE KEROURIEC | 4 | 99 | 1162 | 320000€ | 3232€ |
2019-12-23 | 5559 | RUE DU MOULIN BLANC | 6 | 134 | 702 | 420000€ | 3134€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 123 | 425 | 370000€ | 3008€ |
2020-03-11 | 5044 | RUE DE L OCEAN | 6 | 111 | 283 | 147500€ | 1329€ |
2020-03-04 | 35 | AV DES ILES | 5 | 100 | 292 | 207354€ | 2074€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 144 | 438 | 392600€ | 2726€ |
2019-08-23 | 7 | RUE PARK AR RANNEZ | 4 | 98 | 520 | 253000€ | 2582€ |
2019-12-26 | 5783 | KERFELICITE | 5 | 203 | 1000 | 283600€ | 1397€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE L OCEAN | 1 | 31 | 25 | 72600€ | 2342€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE L OCEAN | 5 | 108 | 186 | 117500€ | 1088€ |
2022-12-23 | 5727 | KERJEAN | 3 | 62 | 280 | 480682€ | 7753€ |
2022-02-04 | 32 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 104 | 723 | 460000€ | 4423€ |
2021-07-07 | 6120 | PARC KERHILLIO | 2 | 27 | 0 | 154000€ | 5704€ |
2020-11-03 | 6120 | PARC KERHILLIO | 2 | 28 | 0 | 135963€ | 4856€ |
2022-01-19 | 6120 | PARC KERHILLIO | 2 | 28 | 0 | 192500€ | 6875€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU DOLMEN | 5 | 117 | 528 | 380000€ | 3248€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 86 | 511 | 320000€ | 3721€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DU TENAT | 5 | 115 | 826 | 620000€ | 5391€ |
2019-12-09 | 5551 | KERASCOUET | 4 | 116 | 1730 | 330000€ | 2845€ |
2019-10-18 | 16 | RUE TENAT ER VELIN | 5 | 104 | 420 | 256375€ | 2465€ |
2019-06-07 | 5 | RES LES HAUTS DE LOPERHET | 3 | 73 | 359 | 75600€ | 1036€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 135 | 210 | 330000€ | 2444€ |
2023-03-01 | 16 | RUE DU TENAT | 6 | 111 | 619 | 475000€ | 4279€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DU ROELAN | 5 | 88 | 891 | 210000€ | 2386€ |
2022-10-07 | 5818 | LE LISSE | 5 | 111 | 0 | 477500€ | 4302€ |
2021-02-04 | 4 | RES LES HAUTS DE LOPERHET | 4 | 71 | 357 | 235500€ | 3317€ |
2021-03-22 | 6237 | LE LISSE | 5 | 159 | 16273 | 571205€ | 3592€ |
2020-12-05 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 209 | 1529 | 717460€ | 3433€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE KERLOSQUET | 4 | 88 | 600 | 223000€ | 2534€ |
2019-10-16 | 2 | RES LES HAUTS DE LOPERHET | 5 | 114 | 397 | 240000€ | 2105€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE KERLOSQUET | 3 | 80 | 787 | 220370€ | 2755€ |
2019-07-17 | 5917 | RUE SOEUR MAURICE | 5 | 117 | 347 | 301500€ | 2577€ |
2019-08-30 | 6066 | RUE SOEUR MAURICE | 3 | 77 | 961 | 263950€ | 3428€ |
2019-10-15 | 5127 | ST MAURICE | 6 | 100 | 70 | 255000€ | 2550€ |
2020-09-11 | 5391 | LOPERHET | 3 | 60 | 110 | 210500€ | 3508€ |
2020-12-17 | 5867 | KERGAVAT | 4 | 103 | 505 | 330000€ | 3204€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 528 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-28 | 26 | RUE SOEUR MAURICE | 5 | 108 | 525 | 150000€ | 1389€ |
2021-02-08 | 5460 | RTE DE PLOEMEL | 5 | 109 | 480 | 380000€ | 3486€ |
2022-11-18 | 5817 | LANN HUEN | 4 | 77 | 812 | 320000€ | 4156€ |
2020-02-04 | 11 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 230 | 725 | 325000€ | 1413€ |
2020-10-29 | 5308 | LANN HUEN | 1 | 70 | 0 | 271000€ | 3871€ |
2020-11-12 | 6014 | LANN HUEN | 3 | 72 | 700 | 250000€ | 3472€ |
2020-12-18 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 860 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-08 | 10 | DOM DES HORTENSIAS | 5 | 119 | 736 | 322000€ | 2706€ |
2022-01-10 | 12 | RTE DE KERAVEON | 5 | 148 | 1150 | 444600€ | 3004€ |
2020-01-31 | 38 | RUE NATIONALE | 7 | 186 | 766 | 453494€ | 2438€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE L'ETANG | 3 | 79 | 485 | 320000€ | 4051€ |
2020-02-20 | 5552 | KERANGRE | 4 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2020-05-13 | 8 | DOM DES HORTENSIAS | 5 | 96 | 732 | 277000€ | 2885€ |
2020-08-10 | 15 | RTE DE KERAVEON | 2 | 71 | 600 | 240000€ | 3380€ |
2020-03-16 | 5950 | LA CROIX CORDIER | 5 | 138 | 400 | 285000€ | 2065€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE KERROCH | 9 | 252 | 750 | 450000€ | 1786€ |
2019-06-17 | 5243 | LA CROIX CORDIER | 4 | 94 | 720 | 160000€ | 1702€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DE LA CROIX CORDIER | 4 | 89 | 405 | 210000€ | 2360€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE KERROCH | 7 | 149 | 644 | 190450€ | 1278€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE KERROCH | 7 | 149 | 644 | 425000€ | 2852€ |
2021-12-20 | 5875 | RUE SOEUR MAURICE | 5 | 112 | 532 | 423000€ | 3777€ |
2019-11-27 | 34 | PARC PENHOUET | 3 | 66 | 460 | 220000€ | 3333€ |
2022-11-15 | 5242 | LA CROIX CORDIER | 5 | 124 | 580 | 310000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 5242 | LA CROIX CORDIER | 5 | 124 | 580 | 378000€ | 3048€ |
2022-10-05 | 6229 | KERDELAM | 4 | 110 | 990 | 420000€ | 3818€ |
2022-02-17 | 6229 | KERDELAM | 4 | 110 | 990 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-10 | 11 | KERDELAM | 6 | 119 | 500 | 600000€ | 5042€ |
2021-08-27 | 5318 | KERCADIO | 2 | 61 | 20000 | 550000€ | 9016€ |
2023-05-17 | 5583 | KERGAZEC | 5 | 107 | 1125 | 440000€ | 4112€ |